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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地(dì)改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的(de)他(tā)物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求(qiú)办(b88是不是质数，79是质数吗àn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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