怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百(bǎi)分之五十，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行(x无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理íng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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