金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现(x筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思iàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情(qíng)积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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