今(jīn)天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面(miàn)积的税(shuì)额(é)计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初(chū)交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积(jī)定额(é)征收(shōu)的税 。

4、土地使用(yòng)税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关(guān)征(zhēng)收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的(de)土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具(jù)体(tǐ)标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十(shí)元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的(de)，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定(dìng)，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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