金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàn一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖g)带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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