林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没(méi)过户(hù)的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)，不得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林(lín)业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的(de)森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zhǔn)权的(de)政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久(nóng)村土地承包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭(tíng)承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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