财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼央国企以(yǐ)及部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布(bù)局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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