今(jīn)天给各位分享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处理?
• 廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房(fáng)租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租(zū)期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什么(me)，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是直接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指企业(yè)以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易(yì)耗品、设(shè)备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金(jīn)和租金的做账处(chù)理。核算押金时，一般通过(guò)其(qí)他应收款科目处(chù)理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是(shì)用于产品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收入以(yǐ)外的其(qí)他销售或其他业(yè)务(wù)的收(shōu)入，在“其他(tā)业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业(yè)务(wù)的种类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一(yī)年以内的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预付账(zhàn廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思g)款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确(què)认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一次(cì)性(xìng)计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文(wén)件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装(zhuāng)修(xiū)费用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入(rù)其他业务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房地(dì)产评估的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行(xíng)评估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值、租金收入(rù)或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什(shén)么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么(me)地方上。房(fáng)地产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上市公司与其母(mǔ)公司之间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交(jiāo)易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严(yán)格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使(shǐ)那是非(fēi)正常交易价格(gé)。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需(xū)要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积原则上不(bù)超过70平方(fāng)米(mǐ) ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租(zū)金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司(sī)租(zū)厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内(nèi)摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在(zài)以后年度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月(yuè)内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用(yòng)的(de)发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定(dìng)资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无(wú)形资产”科目(mù)核(hé)算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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