今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的(de)是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至(zhì)三(sān)十元；中等城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前(qián)的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明显偏低(dī)，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条(tiáo)土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得低于(yú)5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录)区(qū)分别规定(dìng)每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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