刚刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么)记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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