刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01撒贝宁个人资料简历>全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产撒贝宁个人资料简历权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02撒贝宁个人资料简历ong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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