金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yī擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句n)素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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