金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适当降什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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