杭州楼市因(yīn)区施(shī)策(cè)，除临安区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化购房区域(yù)三种。在上城区、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限(x朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思iàn)购区域内(nèi)购买二套房，依然(rán)需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免征年(nián)限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策(cè)的消息在(zài)网朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满2年后出售(shòu)的房产，将免(miǎn)征(zhēng)增值税(shuì)。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表示，目前(qián)，杭州(zhōu)10个市辖区(qū)，除(chú)临(lín)安区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为限购(gòu)区(qū)。其(qí)中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买第二套住(zhù)房，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年(nián)，其中符合(hé)条件的(de)三(sān)孩家庭，限购(gòu)住房套数(shù)增(zēng)加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进刚性和(hé)改善性住(zhù)房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市场良性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一(yī)步完善税(shuì)收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非(fēi)家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽(kuān)限购，对于已(yǐ)落户杭州市(shì)的(de)户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含新(xīn)建商品住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家庭(tíng)在富阳(yáng)区购(gòu)买第二套住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求，应进一步提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精(jīng)准度(dù)。”易(yì)居研究(jiū)院智库中心研究总监严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城(chéng)施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况(kuàng)出(chū)发完善(shàn)政(zhèng)策。充分考虑(lǜ)到不同社会群(qún)体的(de)不同情况，有针对性地满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临(lín)平区全(quán)域限(xiàn)购放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保即(jí)可购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍(jí)无(wú)需社(shè)保，购买二套房不再受(shòu)落户满(mǎn)5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区(qū)内限购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差别(bié)化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住房朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思保障和房产管理局(jú)、杭州(zhōu)城(chéng)西科创大(dà)走廊管委(wěi)会联合发布《关于城西(xī)科创大走廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发(fā)布之日(rì)起，实施(shī)范围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提(tí)供不少于准售房源总(zǒng)套数50％的(de)房源，定(dìng)向供(gōng)应给在实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房(fáng)家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现(xiàn)成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州(zhōu)市区(qū)共出(chū)让28宗(zōng)涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平(píng)均楼面(miàn)价18286元/㎡，平(píng)均(jūn)溢(yì)价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化(huà)房地产调控措施(shī)，积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将进(jìn)一(yī)步改善预(yù)期，扩大(dà)有(yǒu)效需求(qiú)，发挥(huī)好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思