刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(耐克品牌和乔丹品牌是什么关系jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为现(xiàn)代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会(huì)服(fú)务(wù)、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和制(zhì耐克品牌和乔丹品牌是什么关系)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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