金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(d军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次ì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fē军恋见面了一直做吗知乎，去部队探亲一晚上很多次n)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企稳。

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