林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng塑料是不是绝缘体)活知识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林(lín)地(dì)内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转(zhuǎn)让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发塑料是不是绝缘体(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续(xù)的，先(xiān)行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保障农村土(tǔ)地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华(huá)人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依(yī)法管理集(jí)体资产(chǎn)，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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