刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利人的合法财产异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运(yùn)转需要的政(zhèng)策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多(duō)；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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