金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制(zh第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发ì)下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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