今天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值(zhí)税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地(dì)面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地(dì)增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税额=实际占用(yòng)应(yīng)税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得(dé)出 。

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