金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均(jūn)与上月持乌鲁木齐海拔多少米高平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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