金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付凌公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàn公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代g)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代)象，但房地(dì)产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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