杭州(zhōu)楼市因区施(shī)策，除临(lín)安(ān)区不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其(qí)中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策又(yòu)分(fēn)为核心限购区(qū)域、限购放(fàng)宽(音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格kuān)区(qū)域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域内购(gòu)买二套房，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限购范(fàn)围内(nèi)，个(gè)人转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增值税免征年限(xiàn)仍(réng)为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引发(fā)议论。该(gāi)消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起(qǐ音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格)施行楼市新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的(de)购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋(wū)满2年后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购(gòu)买第二套住房(fáng)，依(yī)然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚(gāng)性和改善性住房需求释(shì)放，加大力度(dù)促进房(fáng)地产市场良性循环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收(shōu)调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格定，在杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限(xiàn)购(gòu)，对(duì)于(yú)已落户杭州(zhōu)市的(de)户籍(jí)家庭或(huò)在杭州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳(nà)记(jì)录的(de)非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市(shì)户(hù)籍(jí)家庭(tíng)在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政策精准度(dù)。”易(yì)居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施(shī)策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑(lǜ)到(dào)不(bù)同社会群体的不同情况，有针对(duì)性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市(shì)场规律和满(mǎn)足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭(háng)州多个市辖区(qū)陆续放宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购(gòu)买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在(zài)限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局(jú)、杭州城西(xī)科创大走廊管委会联合(hé)发布《关(guān)于城西科创大走廊实施(shī)差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实(shí)施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起(qǐ)，实施(shī)范围(wéi)内领(lǐng)取预(yù)售(shòu)证(zhèng)的(de)新建商品住房项目，应(yīng)提供不(bù)少于准(zhǔn)售(shòu)房源总套(tào)数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供(gōng)应(yīng)给在实施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或落户满一定年限(xiàn)的(de)“人(rén)才无房家(jiā)庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象(xiàng)。今年一(yī)季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿(yì)元，位(wèi)列一季度全国城市市(shì)本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出(chū)让金第一(yī)位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市(shì)场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳(yáng)、临安）共计(jì)成交二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同(tóng)时(shí)将进一步(bù)改善预期，扩大有效需求(qiú)，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确保(bǎo)房地产市场平稳健(jiàn)康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 音乐风格pop什么意思啊，pop 音乐风格