经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年(nián)四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言(yán)，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头 团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费strong>

　　一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度，房地(dì)产市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前(qián)期(qī)积压的购房(fáng)需(xū)求较为集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回落。市场小(xiǎo)幅波动属(团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费shǔ)正常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效(xiào)举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大(dà)盘的需要(yào)。房地产相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民(mín)财富的(de)60％都用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需(xū)求集中释放后(hòu)的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波动(dòng)是正常(cháng)现(xiàn)象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业(yè)内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多(duō)人将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并(bìng)不(bù)意味与房地(dì)产税(shuì)开始(shǐ)征收有必(bì)然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人(rén)大常委会的(de)授(shòu)权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大(dà)房地产税(shuì)改革试(shì)点城市的(de)条件。房地产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控措施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能(néng)减轻购房者(zhě)筹措资金的压(yā)力(lì)。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家庭(tíng)首(shǒu)次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的房地产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和(hé)职住(zhù)平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策持续(xù)重点关注刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一线等热点城市提(tí)供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有(yǒu)确保购(gòu)房人按时(shí)拿(ná)到(dào)所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限购门槛(kǎn)、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金(jīn)融政(zhèng)策对(duì)房地(dì)产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点(diǎn)认为“房地产短期看(kàn)金(jīn)融”。实际(jì)上，去年下半(bàn)年以来出(chū)台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企稳复(fù)苏(sū)奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房(fáng)地(dì)产市场复苏是防止大起大(dà)落(luò)的(de)复苏。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手房源标注(zhù)交易(yì)参考指导价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确(què)定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平(píng)台上看(kàn)不到的二(èr)手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎(shèn)之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡(héng)量(liàng)。