过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票(古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告，公(gōng)司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退(tuì)市(shì)的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在20古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等23年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也在(zài)发(fā)生(shēng)转变。过去的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产业的(de)生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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