金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议嘴巴含胸的感觉知乎(yì)因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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