刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区途径。经过(guò)法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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