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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内(nèi)平均摊(tān)销会计(jì)处理：支(zhī)付时，借：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应(yīng)结转成本(běn)的时候，借：其他(tā)业(yè)务成(chéng)本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处(chù)理的(de)方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常(cháng)是入(rù)待摊费用，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一(yī)般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通(tōng)过其他(tā)应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一(yī)年(nián)以内房租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其(qí)他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其(qí)他业务(wù)的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包装物租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计(jì)分录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计(jì)提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计(jì)折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出(chū)租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市场价值、租金收入或投(tóu)资(zī)潜(qián)力(lì)。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产评估(gū)公司都可以出这类报告。主要看你用到什(shén)么地方(fāng)上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁，而(ér)是指一般意义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产评(píng)估(gū)时考虑，需要(yào)披露在资(zī)产(chǎn)评估报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在(zài)上(shàng)市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运(yùn)作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁(lìn)合同中(zh义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思ōng)所约(yuē)定的(de)——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非(fēi)正常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在(zài)满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租(zū)金(jīn)标准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会出租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进(jìn)入长期待(dài)摊(tān)费(fèi)用，在以后年(nián)度(dù)摊(tān)销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为管理用房(fáng)，则记(jì)入(rù)管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入(义无反顾是什么意思啊，义无反顾在感情上是什么意思rù)账时(shí) ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科(kē)目(mù)，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并交纳了(le)相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂(chǎng)房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo) 。

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