今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会(huì)对预收(shōu)半年(nián)租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账

租赁(lìn)厂(chǎng)房租金如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房(fáng)租金计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平(píng)均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成(chéng)本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业(yè)用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时(shí)，一(yī)般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租(zū)费并按(àn)月(yuè)进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年(nián)及一年(nián)以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上(shàng)的(de)房租费用应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目(mù)核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过“销(xiāo)售费买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜(fèi)用 ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造(zào)费(fèi)用”科目核(hé)算(suàn)。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企(qǐ)业除主(zhǔ)营业(yè)务收入以外的其他销售或其他业(yè)务的(de)收(shōu)入，在“其他(tā)业务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务(wù)的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷：其(qí)他业务(wù)收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以及“应交税(shuì)费(fèi)——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年(nián)租金收(shōu)入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开具发票(piào)，一(yī)次性计入收入(rù) 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现(xiàn)行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作(zuò)为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目(mù)核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下(xià)：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进行评估(gū)和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合(hé)理的市(shì)场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的(de)资(zī)质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要看你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负责一(yī)级房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估(gū)时考(kǎo)虑(lǜ)，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评(píng)估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必(bì)须严格按照租(zū)赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高(gāo)于同地(dì)段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大(dà)的话，则要在未(wèi)来(lái)到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于(yú)生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企业应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳了相关的税费 借(jiè)：买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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