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本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的(de)单位面积(jī)的税额(é)计(jì)算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税计税依据是应纳土地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照(zhào)规定税额(é)计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税(shuì)务机(jī)关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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