林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关于林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建(获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗jiàn)房吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同(tóng)但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集(jí)体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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