上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股为什么福建女人不能娶id="hq00816" class="9bnhu hk_hqspan">00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中化国际实(shí)业、舟山国家石(shí)油储备基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京(jīng)住宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回(huí)头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不(bù)包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化(huà)国(guó)际石(shí)油公(gōng)司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 为什么福建女人不能娶