曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命运(电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文yùn)。

　　这(zhè)个(gè)连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一代深(shēn)圳(zhèn)富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港(gǎng)信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售(shòu)。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应收账款被对方临时(shí)悔约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

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　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善(shàn)解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各(gè)种中(zhōng)国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中国首(shǒu)次超过(guò)美国(guó)，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年重金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价(jià)（约合(hé)24亿人民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集(jí)团公司(sī)——英(yīng)国石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美国标(biāo)准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深圳(电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微(wēi)信(xìn)号发(fā)文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论(lùn)是公(gōng)司(sī)市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同(tóng)心俱乐(lè)部，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文(wén)仔、东(dōng)海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企(qǐ)业(yè)，其中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚于另(lìng)外(wài)一(yī)个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士(shì)集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物(wù)业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。

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