大家(jiā)好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗比较穷，还得加倍努(nǔ)力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期(qī)去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭(tíng)，或者为(wèi)了(le)打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗有(yǒu)个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作(zuò)方式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购(gòu)房，以后(hòu)通(tōng)过交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远(yuǎn)也(yě)不会涨了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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