金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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