刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表01张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(ch张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表ǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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