今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄yī)块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获(huò)得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率(lǜ)征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照(zhào)增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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