林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)以及(jí)林地(dì)转让必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(h尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快ù)需要什么(me)手续(xù)，林(lín)地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承(chéng)包(bāo)林(lín)地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合同但没过(guò)户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书(shū)与受(shòu)让方签(qiān)订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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