上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zàikono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗)大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在(zài)上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗p>

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司(sī)，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还kono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高(gāo)级管(guǎn)理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司(sī)氯碱事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化。

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