金融界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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