刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　<自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗strong>01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02自嘲丁元英是谁写的，卜算子《自嘲》全诗trong>不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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