金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(隶书蚕头燕尾一波三折图解，蚕头燕尾一波三折是什么书体shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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