金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市tǐ)强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资(zī抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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