橘子百科-橘子都知道橘子百科-橘子都知道

写照的意思 写照是什么词性

写照的意思 写照是什么词性 二手房挂牌量飙升,多城业主出手护盘:抵制中介压价,号召邻居不要贱卖

  从抱团涨(zhǎng)价到集体护盘,为(wèi)房价操(cāo)心的业主(zhǔ)们在两个月(yuè)内(nèi)经历了心态的过(guò)山(shān)车。

  近(jìn)日(rì),一封落款为“一位热(rè)心业(yè)主”的倡议书在佛山(shān)市场引发轰动(dòng),这位来自于(yú)佛山(shān)南海万(wàn)达华府的(de)“热心业主”称(chēng),小区的房价遭受到周围中(zhōng)介的联合恶意打压,而这些同(tóng)为万达华府(fǔ)业主的(de)中介故意(yì)放(fàng)低价格,借(jiè)以诱使其他放(fàng)盘(pán)业主降价,并通过话术让其他业(yè)主对房(fáng)产价值丧失信心,进而仓(cāng)促卖房。

  该“热心业主”号召全体业(yè)主共同维护房(fáng)产价(jià)值,其(qí)中三房挂牌价不要低于300万(wàn)元(yuán),同时立(lì)刻从恶意打(dǎ)压(yā)房价(jià)的(de)中介那里撤盘。

  与佛山相距1230公里的成(chéng)都(dōu),一群(qún)豪宅业主也开始了第(dì)二(èr)次护盘行动,他们在(zài)绿地(dì)锦天府(fǔ)的门口联手抵制(zhì)“黑中介”。这些业主认(rèn)为,因为受到中介散播的(de)负面舆论影响,以(yǐ)及中介和(hé)物(wù)业租(zū)售中心(xīn)联手垄断,导致小(xiǎo)区房价(jià)掉(diào)入第二(èr)梯队,房(fáng)产价值缩水超(chāo)过(guò)百万。

  几乎同一时间,南(nán)京中建国熙公馆的业主(zhǔ)们(men)发起了(le)一轮(lún)集体投诉,直指江北新区(qū)在出(chū)让宅地时“带(dài)头低价抛售(shòu),不(bù)符(fú)合国(guó)家的稳地价、稳房价的指导方针”,将(jiāng)一路之(zhī)隔的G02地(dì)块(kuài)投诉到终止出让。

  两个(gè)多月前,由于二手楼市回(huí)暖,杭州、西(xī)安、长沙等多(duō)地业主开始抱(bào)团(tuán)涨(zhǎng)价,其(qí)中,西安绿城(chéng)全运村5期芳华苑的业主(zhǔ)甚(shèn)至为此而制定了“三(sān)年行动(dòng)计划”,即(jí)2023年7月份小区成交价保持(chí)2.5万元/平方米(mǐ),最终在2026年7月达(dá)到(dào)4万(w写照的意思 写照是什么词性àn)元/平(píng)方米。

  在楼市(shì)上行周期,关于业主们抱团涨价的消息屡见不鲜。不过,随着(zhe)房地产行业步(bù)入调整期,多地二手房挂牌(pái)量达到历史极值,供过于求导(dǎo)致房价回调,业主们打响的“房(fáng)价保卫战”,效果(guǒ)已(yǐ)截(jié)然不同。

  业主(zhǔ)出手护盘

  《关于维护万达华府房(fáng)产价值的倡议书》令佛山市场一片哗然,但多名业主(zhǔ)称(chēng)实际上从未收到过相关(guān)倡议书(shū)。不过,其中一名(míng)业主(zhǔ)表(biǎo)示“我们业主群都知(zhī)道(倡议书),但(dàn)基(jī)本比较反感(gǎn)”。一名中介(jiè)则向时(shí)代财(cái)经确(què)认,该倡议书已在网上传了(le)一段(duàn)时间。

  倡议书在业主和中介间(jiān)一度激起波澜,但(dàn)很快又归于平静。倡议书提议“三房挂牌价(jià)不要低于300万”,同时(shí)“立(lì)刻从恶意(yì)打压房价的中介(jiè)那(nà)里撤盘”,而不同的房产中介向(xiàng)时代财经指出,目前没(méi)有(yǒu)接到业主上调挂牌价或下架房(fáng)源的通知。

  一名中(zhōng)介业主(zhǔ)告诉时(shí)代(dài)财经,对比此前,业主(zhǔ)的心态(tài)和(hé)挂牌价并未受到倡议书的影响,万达华府的成交量和价格甚(shèn)至相较2、3月有所下(xià)滑。

  去年12月,佛山(shān)全面取消执行了6年(nián)的(de)限购政策,楼市启动(dòng)复苏行情,二手(shǒu)房(fáng)成(chéng)交量在(zài)今年3月(yuè)冲至近(jìn)一年的峰(fēng)值,后于4月回落(luò)。克(kè)而瑞数据(jù)显(xiǎn)示(shì),2023年4月(yuè),佛山二手房(fáng)合计成交5745套,环比(bǐ)下跌14.16%。

  “我们都很难,这两个月客户(hù)太少了”,一名(míng)中介表示(shì)。贝壳找房(fáng)的数(shù)据显(xiǎn)示,万达华府(fǔ)4月的参考均价为(wèi)3.52万元/平方米,环比(bǐ)下(xià)跌1.12%,而进入5月之(zhī)后仍(réng)有不少(shǎo)房源继(jì)续下调挂(guà)牌价(jià)格。

  而远在南(nán)京的中建国熙公馆业主们的护(hù)盘行(xíng)动却得到了回应。5月(yuè)9日,南京发布了《关于NO.新区2023G02地块终(zhōng)止出让的公告》,在竞拍(pāi)的(de)前一天紧急下架了宅(zhái)地G02地块,公告(gào)解释道该地块(kuài)是“因故终止出让”。而传言则称,真正(zhèng)的(de)原因是与地块(kuài)一(yī)路之隔的小区中建(jiàn)国熙公(gōng)馆业主因不满地块低价出让,集体进(jìn)行了投诉。

  经(jīng)济观(guān)察报援(yuán)引多名南京地产投资人士的说法称上述传言(yán)属实。时代财经了解到,中建国(guó)熙(xī)公馆的前身是G68地块(kuài),2016年11月(yuè)18日,由中建(jiàn)东孚的全资子(zi)公司以18.6亿(yì)元的总价摇号竞得(dé),楼面地价达(dá)到2.31万(wàn)元/平方米(mǐ),在当时,这宗宅地创下了江北新区单(dān)价(jià)新高。而(ér)此次终止出让的(de)G02地块(kuài)起拍楼面(miàn)价仅约1万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米,封顶楼面(miàn)价为1.17万元/平(píng)方米(mǐ),两(liǎng)者(zhě)价差(chà)超过1.1万元/平方米。

  不求涨只求不跌

  今年以来,全国多地(dì)业主再次打(dǎ)起(qǐ)了“房价保卫战(zhàn)”。今年2月,西安绿城全运村5期芳(fāng)华苑(yuàn)业主群的聊天(tiān)截图流出,有业主(zhǔ)提(tí)议(yì)为(wèi)小区制定(dìng)涨(zhǎng)价的“三年行动计划”,到2026年7月房价达到4万元/平方米,而贝壳找房数(shù)据显(xiǎn)示(shì),绿城(chéng)全运村(cūn)当(dāng)时的(de)二手房(fáng)售(shòu)价普遍(biàn)低于2.3万元/平方米。

  一名(míng)长(zhǎng)期带看(kàn)全运村的(de)中(zhōng)介曾对时代财经表(biǎo)示,“从业(yè)主那(nà)里了解到的(de)情况是该聊天记(jì)录已经有一段时间了”,而后才被人截图外传,外界普遍将抱团涨价计划(huà)的原因归结(jié)于西安二手房市场连续(xù)多月的回暖,导致业(yè)主心(xīn)态走强(qiáng)。

  根据每日经济新闻,今(jīn)年(nián)2月,除了西安,还(hái)有杭州和长沙等地的业主,开始号召(zhào)邻居停(tíng)止贱卖房产的(de)行为(wèi)。其中,杭州西湖区融创河滨之城的业主因“万物复(fù)苏,二(èr)手楼市启(qǐ)动”,向邻(lín)居喊话“不要贱卖自(zì)己的房子”,同时(shí)建议向上调整(zhěng)价格(gé)。

  一般而言,抱团(tuán)涨(zhǎng)价(jià)的现象(xiàng)常(cháng)见于楼市上行周(zhōu)期(qī)。2020年下半年,全国多地楼市重新活跃,一二(èr)手房成交(jiāo)量、价攀升,广州、深圳、杭州、南京、合(hé)肥等(děng)热门城市(shì)部分小区业主(zhǔ)出现抱团涨价的行为。而早在(zài)2019年12月,深圳市宝安区住建(jiàn)局针对中粮(liáng)凤凰里花苑小区个别业(yè)主发(fā)布的集体涨(zhǎng)价言论,开(kāi)出了史上(shàng)第(dì)一张罚单,暂(zàn)停了该小区(qū)二手房网签手(shǒu)续办理(lǐ)。

写照的意思 写照是什么词性>  今(jīn)年2月业主抱团涨价的背景(jǐng)与(yǔ)过去并不无二致。不过(guò),与此前截然不同的(de)是,在市场(chǎng)仍在修复之(zhī)时,号召抱团涨价的业主有(yǒu)些孤掌难鸣,时隔两个多月,取(qǔ)代“抱团涨价”的是业主们(men)集体护盘。

  5月17日,国家统(tǒng)计局公布的(de)数据(jù)显示,70个大中城市中,新建(jiàn)商(shāng)品住宅和二手住宅销售(shòu)价格(gé)同(tóng)比上(shàng)涨(zhǎng)城市分别有22个和9个(gè),比上月(yuè)分别增(zēng)加4个(gè)和1个(gè),而新建商品住(zhù)宅(zhái)和二(èr)手住宅销售价格(gé)环比上涨城市分别有(yǒu)62个和36个,比上月分别减少2个和21个。

  与此同时(shí),多(duō)地二手房(fáng)成交量出(chū)现了(le)环比回(huí)落,二(èr)手房(fáng)挂牌量持(chí)续(xù)走高(gāo),甚至达(dá)到(dào)历史极值。以(yǐ)佛山(shān)为例,链家(jiā)网显(xiǎn)示,截(jié)至5月17日,佛山二(èr)手房(fáng)挂(guà)牌量(liàng)已(yǐ)突破11.54万套,而去(qù)年年底为(wèi)9.97万套。

  广(guǎng)东省城规院住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉分析(xī)认为,二(èr)手(shǒu)房价上涨(zhǎng)动力更弱的(de)原因在于(yú),尽管二手房(fáng)交易(yì)量明显(xiǎn)增加,但挂牌(pái)量更(gèng)大,多数城(chéng)市截至3月份(fèn),二手住房挂(guà)牌(pái)量相比去年底增加30%-40%,然而交易量增加的(de)规(guī)模不如挂牌量,在(zài)1-3月份积累的刚(gāng)性需求(主要买(mǎi)小户型、特别(bié)是学区)释放后(hòu),二(èr)手房需求(qiú)迅速萎缩,面对超高位(wèi)的挂牌量,业主下调(diào)挂牌价的比例增加。

  “感觉最近客户都(dōu)挺冷(lěng)静的(de),看房和(hé)咨询的人都少”,某知名中介机构位于广佛(fú)区域的一(yī)家门(mén)店负责人告(gào)诉时(shí)代财经,“客户都在等笋(sǔn)盘(pán),有(yǒu)的房源都没人看,要么(me)价格挂高了(le),要(yào)么户型(xíng)不好,还有就是客户选择多了”,而在(zài)挂牌(pái)量(liàng)激增的(de)背景下,“挺多业(yè)主信心都下降了”。

未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 写照的意思 写照是什么词性

评论

5+2=