每座城市(shì)都有自己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦台、云山壹号，成都(dōu)浣花(huā)溪的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定榜上有名，在接待国家(jiā)元首的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只卖(mài)给了国(guó)内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼(láng)藉(jí)”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐(xú)翔向华丽(lì)家族(zú)提(tí)名了董事推荐议案股东大会表(biǎo)决。言下之(zhī)意，想进董(dǒng)事会，监(jiān)督(dū)公司转型、稳定基(jī)本(běn)面和股价。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收到了上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会认(rèn)为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻(dòng)结(jié)，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序存在一定(dìng)的瑕(xiá)疵(cī)，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议(yì)解决(jué)后(hòu)再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月18日收盘(pán)，华(huá)丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉(lā)升(shēng)了两(liǎng)个(gè)板。但相(xiāng)较2015年徐翔（通过(guò)泽熙投(tóu)资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最(zuì)高股价超过(guò)30元(yuán)，股价回缩了近10倍。相应(yīng)其持(chí)股市值也(yě)从最(zuì)高的20亿元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度(dù)被称为“中国股神(shén)”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或许也受不了(le)。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评论(lùn)中不留余地称这(zhè)为(wèi)“自作(zuò)自(zì)受(shòu)”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被判入狱(yù)，2021年7月9日(rì)徐翔刑满释放(fàng)，彼时外界盛(shèng)议其会以何种方(fāng)式重返资本市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野(yě)是“离婚案被法院驳回”（详见(jiàn)文末(mò)延伸(shēn)阅(yuè)读），第二(èr)次则是因投(tóu)资亏损向华丽家族(zú)发飙(biāo)，两(liǎng)次都(dōu)难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒的(de)程度。

　　主营房地(dì)产的(de)华丽家族，在今(jīn)年(nián)一季度的销售签约(yuē)面积仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两套大(dà)户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销售额约595.17万(wàn)元。今年(nián)一季度(dù)公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也(yě)是(shì)相似的(de)节(jié)奏(zòu)。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方(fāng)米(mǐ)，销售金额478.41万元，全(quán)年销售(shòu)额约7761.31万平，总营(yíng)业收入仅(jǐn)2.11亿(yì)元，同(tóng)比腰(yāo)斩、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至0.73亿(yì)元。

　　（图源华丽家族2023年(nián)一(yī)季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是(shì)有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截(jié)至2022年底(dǐ)公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发土地面积(jī)2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司还在上海拥有诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售(shòu)面积的住宅项目“上(shàng)海华(huá)丽家族汇景天地(dì)”。

　　近(jìn)日上(shàng)海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至(zhì)出(chū)现了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有(yǒu)的(de)汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区(qū)、数(shù)千平绿地(dì)环绕还可(kě)眺江，似乎不愁(chóu)市(shì)场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑(yí)惑，华丽家族(zú)为何(hé)常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐(xú)翔则直(zhí)言(yán)，如果华丽家族今年整体(tǐ)业绩没有起(qǐ)色，基本(běn)面继(jì)续恶化的话，公司甚至可能面临退中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家(jiā)”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未(wèi)曾回应过(guò)，为何经营不积极(jí)，但从行动(dòng)来(lái)看，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解释一二。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由(yóu)上海南(nán)江集团和四(sì)位自然(rán)人(rén)投资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有(yǒu)国家建筑装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉(shè)足绿化(huà)环(huán)保等(děng)相关(guān)产业(yè)。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市(shì)，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地(dì)产开发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张，在(zài)资本(běn)人士的牵(qiān)线搭(dā)桥下，华丽家族(zú)老(lǎo)板王伟林结识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是(shì)直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族(zú)与控股股东南江集团一(yī)起收(shōu)购(gòu)海(hǎi)泰(tài)投资，获得了(le)抗(kàng)原-抗(kàng)体复合型乙肝治(zhì)疗(liáo)性疫苗技术的(de)所(suǒ)有权，对应产品是国(guó)家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出了高送转等各种利好。股(gǔ)价和估值抬高(gāo)后，王伟林(lín)逐渐开始抛(pāo)售持股，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料(liào)，彼时(shí)两人(rén)合盟，约定王伟林的(de)套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族又瞄准了石(shí)墨烯的热点(diǎn)，一度在市场(chǎng)造出“石(shí)墨烯(xī)内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美元收(shōu)购(gòu)南江集团和实(shí)控人(rén)王伟林(lín)的境外金矿。彼时，徐翔还(hái)以华丽(lì)家族二股东的(de)身份对外(wài)宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全(quán)球第一(yī)条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨(dūn)的(de)宁波墨(mò)西科(kē)技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已(yǐ)经找不到任何(hé)与“乙肝”有(yǒu)关的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属(shǔ)矿(kuàng)物制品业营收规(guī)模(mó)始终在百万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗022年(nián)报）

　　华(huá)丽家族由始至终认真(zhēn)发展过的(de)业务，或许(xǔ)只有房(fáng)地(dì)产(chǎn)。所谓一(yī)系(xì)列热点行(xíng)业的(de)“跨界行为”，似乎更(gèng)像概念炒(chǎo)作和资本(běn)套现(xiàn)游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很重的公(gōng)司(sī)。”一位资深股(gǔ)民批评称(chēng)，徐(xú)翔的(de)进入，在资(zī)产(chǎn)市场带飞(fēi)了华丽(lì)家族，但这并(bìng)非公司发展的正道，他现在有什么底气指责公(gōng)司(sī)经营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫(gōng)”一(yī)度是(shì)上海豪宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不能(néng)持续发展，市场(chǎng)终究会懂得把(bǎ)“过去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面对的(de)若是(shì)一家(jiā)只能炒作、业务不济的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经的(de)所谓股(gǔ)神(shén)。

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