5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本(běn)市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

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　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在上海市连(lián)续足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，或者按(àn)照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多(duō)子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确(què)，对于生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭(tíng)（至少一个子(zi)女未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的(de)，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在九(jiǔ)江市住房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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