金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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