财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(不朽的意思wǎn)间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显不朽的意思(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不(bù)足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行(xíng)情延(yán)续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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