杭(háng)州楼市因(yīn)区施(shī)策，除(chú)临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税免(miǎn)征(zhēng)年限由5年调整到2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值税免征年限仍为5年。

　　近日(天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音rì)，一则关于杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋(wū)满2年后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房产管理局局(jú)长王(wáng)进(jìn)表示(shì)，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其(qí)他9个区均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区政策又(yòu)分(fēn)为(wèi)核(hé)心(xīn)限购(gòu)区(qū)域、限购放宽区域(yù)和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅(shù)区(qū)等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住房(fáng)，依(yī)然(rán)需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭(tíng)，限(xiàn)购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求释放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良性循环和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康(kāng)发展的通知》。通知(zhī)规定，在杭(háng)州限购范围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限仍为(wèi)5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化格局(jú)明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的非(fēi)杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市(shì)户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套住房(fáng)，不(bù)受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求，应进(jìn)一(yī)步(bù)提(tí)升房地产调控(kòng)政策精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智库中心研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因城施(shī)策、因(yīn)地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出发(fā)完(wán)善政策。充分(fēn)考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同情况，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱(qián)塘区、临平区全(quán)域(yù)限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月(yuè)社保即可购买新(xīn)房(fáng)或二手房，本(běn)地(dì)户籍无需社保(bǎo)，购买二套房不(bù)再受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)，各类家庭(tíng)在限购(gòu)区(qū)内限购的住房总套数(shù)不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探(tàn)索职(zhí)住平衡，制定特定区域(yù)的差别化购房政(zhèng)策，进(jìn)一步缓解住房供求(qiú)矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理局、杭州城西科创大走廊管(guǎn)委(wěi)会联合(hé)发(fā)布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化购房的(de)通知》，明(míng)确(què)在(zài)城西(xī)科创(chuàng)大(dà)走廊范围内实施差异(yì)化购(gòu)房(fáng)政策(cè)。通知要求，自政策发布之(zhī)日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的(de)房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内稳定就业(yè)或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家庭(tíng)”和天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音“其他家庭”三(sān)类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢(yì)价(jià)率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全(quán)国前列；二手房(fáng)市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区(qū)（不含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交二手(shǒu)住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房地(dì)产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步(bù)改(gǎi)善(shàn)预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支持作用(yòng)，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音