金融界5月22日(rì)鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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